「その空き家、貸せるかどうか一緒に判断しませんか？」
不安ゼロで始める“収入を生む家”への第一歩
- 売るのはもったいないけど、貸す方法がわからない
- リフォーム費がかかりすぎるのではと不安
- 入居者が本当に見つかるのか心配…
そんなあなたのために、戸建て活用のプロがイチから並走します。
地元密着・実例豊富なサポートで、「貸せるかどうか」から一緒に見極めましょう。
🧳 パッケージ内容一覧
完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ
- 物件診断と活用戦略、初回打ち合わせ
- 家の状態や立地を踏まえて、「本当に貸せるか」をプロと一緒に判断
- リフォーム費を抑えた改善プラン提案
- 清潔感・安全性を重視し、「最低限」で貸せる状態に仕上げる方針づくり
- 家賃設定と収支シミュレーション
- 実際の賃料相場をもとに、黒字になるかどうかを丁寧に見える化
- 入居者募集・管理の整備
- 委託 or 自主管理の最適解を一緒に選択。募集文面や不動産会社とのやり取りもサポート
- 契約・税務・手続きの安心サポート
- 確定申告・家財撤去・名義変更などの疑問にも寄り添います
- ３ヶ月間のチャット＆面談フォロー
- 入居後の疑問にも継続対応。希望者には2件目相談もOK
のように、賃貸経営の始め方から入居後のフォローまで、あなたの賃貸経営を完全支援します！
✅ 安心の仕組み
🛡 安心して申し込んでいただくために、3つの約束
1. 初回打ち合わせ後の全額返金保証
もし「やっぱり活用は難しいかも…」と感じた場合は、初回終了後3日以内であれば、料金は全額お返しします。
2. ステップ分割払い対応
不安がある方は、「診断→提案→運用」の3ステップでお支払いいただけます。
3. 活用しないという判断も、成果です
「やらなくてよかった」と納得できる判断を得ることも、このパッケージのゴールのひとつ。決して無理な賃貸提案はいたしません。
✅ 完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ
298,000円・返金保証付き
👉【お申し込みはこちら】
💬 お客様の声（Voice）
📍事例①「貸せないと思っていた家が、入居2週間で決まりました」
60代女性｜佐久市｜実家を相続後に空き家化
最初は「こんな古い家、誰も住まないよね」と思っていました。ですが最低限の掃除とリフォーム修繕だけで「すぐ貸せる状態」に。にじやさんと一緒に準備して、公開からわずか2週間で入居者が決まりました。家も生き返った気がして、親にも胸を張って報告できました。
🏘️ にじや不動産に頼むメリット
「移住者 × 投資家 × 不動産会社」の三位一体の強み
✔️ 視点①｜移住者のリアルな暮らし視点
- 佐久市に実際に移住して暮らしているスタッフが対応
- 「どんな家が選ばれるのか」を肌感覚で理解
- 移住希望者が空き家をどう見ているか？どんな家に住みたいか？という生の声を把握
✔️ 視点②｜戸建て投資家としての経験
- 自社でも新築・中古両方を実践し、表面利回り13％以上の実績あり
- 実際に自分たちが「お金を出して投資した家」の話ができる
- DIY・リフォームの費用感“やりすぎNG”の線引きをアドバイス
✔️ 視点③｜地元不動産会社としての信頼ネットワーク
- 佐久市周辺の空き家情報、業者、入居者ニーズを熟知
- 信頼できるリフォーム業者の紹介も可能
- 書類手続き・登記・相続・税務まで幅広くアドバイス可（提携先あり）
🔑 この三つがそろっているからこそできること
「売るしかない」と思っていた空き家に、“貸す”という選択肢が見えてきます。
にじや不動産は、あなたと一緒に“最適な未来”を探します。
❓もし、空き家活用スタートパッケージを利用しなかったら？
あなたはこんな選択肢をとることになるかもしれません・・・
📚 ① 自分で不動産関連の本を読み漁る
- 不動産実務・相場・税務・契約手続きなど幅広く網羅しないといけない
- 情報が断片的で、何から始めるべきか迷子になりがち
- 「うちの空き家に当てはまる話が書いてない…」ということも
❗ 実践に活かせる知識を見極めるまでに、何十時間もかかるかもしれません。
🧾 ② 自分調べて銀行融資や補助金申請の書類を作る
- 融資資料や収支計画表、補助金要件の把握もすべて自分で対応
- フォーマットがわからず、何度も修正依頼がくる可能性
- 提出先ごとの「暗黙のルール」を知らずに落とされることも
❗ うまく申請できず「機会損失」になるリスクが高まります。
※書類作成は行政書士業務になるため、お手伝いできませんが「融資を得るためのポイント」をアドバイス
🔍 ③ 自分で不動産会社をまわって相談する
- 「空き家を貸したい」と伝えても、営業対応だけで終わることも
- 客観的な判断材料がないと、業者丸投げで過剰なリフォームに流されやすい
- 管理や家賃設定についても“言われるがまま”になりがち
❗ 自分のペースで、納得して進めるのが難しくなります。
💸 結果：情報に振り回され、判断が遅れ、コストがかさむ
- 迷っている間に草が生い茂り、建物は劣化
- 税金・固定費だけが毎年かかる
こんな思いをしたくない方こそ、プロと一緒に判断して賃貸経営デビューを目指す、
「完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ」
がおすすめ！
✅ 完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ
298,000円・返金保証付き
👉【お申し込みはこちら】
Q&A よくある質問
Q1.他の不動産会社で賃貸の相談できると思います。何が違いますか？
たしかに、一般的な不動産屋さんでも賃貸相談が可能ですよね。
重要なポイントは、「相談した相手に賃貸経験があるか？」です。
・知識として戸建ての貸し方を知っている人
・物件判断から融資・賃貸・拡大まで実践している人
どちらがより、あなたにとって最適なサポートができそうですか？
また、不動産会社の担当者で、
「完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ」
のように融資の受け方まではサポートしてくれる人は少ないでしょう。
なぜなら、あなた以外にも担当しているお客さんが大勢いて、細かなサポートまではできないからです。
でも、「完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ」は、あなた専属のサポート。
Q2.空き家がかなり古く、傷んでいても貸せますか？
お風呂・キッチン・トイレなどの水回りがキレイになっていれば、築年数は気にしない。
という方も多くいます。
Q2.リフォーム費用はどのくらいかかりますか？
どんなリフォーム内容をするかによりますが、
トイレ：10万円〜
お風呂：40万円〜
キッチン：80万円〜
などが目安です。
Q3.本当に入居者が見つかりますか？
移住者のほとんどは戸建て賃貸を希望しているにもかかわらず、まったく足りていません。
・住みたいエリアに戸建て賃貸がない
・戸建て賃貸に住みたいのに、アパートしかない
という声を多く頂いています。
Q4.相続や登記、税務のことも不安です
安心して戸建て賃貸をはじめられるように、
・税理士
・行政書士
・司法書士
など、各分野のプロフェッショナルと連携しています。
Q5.まず相談だけでもできますか？強引な営業が不安です
初回面談で、もし「やっぱり活用は難しいかも…」と感じた場合は、初回終了後3日以内であれば、料金は全額お返しします。
✅ 完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ
298,000円・返金保証付き
👉【お申し込みはこちら】
✅ だからこそ、「プロと一緒に判断」する価値があります
にじや不動産は「空き家を貸すべきかどうか」から一緒に考えるパートナーです。
今すぐ貸す判断をしなくても大丈夫。
「進む・やめる」どちらも納得して選べる未来をご提案します。
📝 最後に：あなたの空き家に、もう一度チャンスを
家は、ただの建物ではありません。
思い出が詰まった場所であり、誰かの新しい暮らしの舞台にもなり得る資産です。
空き家活用は、あなた自身の収益だけでなく、地域にも大きな価値をもたらします。
- 地域の空き家問題の解決に貢献し
- 子育て世帯や移住者に新たな暮らしの選択肢を提供し
- 街全体の活性化につながる。
これは、あなたができる“地域貢献”のひとつのかたちです。
「まだ決めきれない…」「不安がある…」そんな気持ちも、すべて受け止めます。
まずは、貸せるかどうかを一緒に見極めるところから始めましょう。
✅ 完全伴走型｜空き家活用スタートパッケージ
298,000円・返金保証付き
👉【お申し込みはこちら】
✅ 安心の仕組み
🛡 安心して申し込んでいただくために、3つの約束
1. 初回打ち合わせ後の全額返金保証
もし「やっぱり活用は難しいかも…」と感じた場合は、初回終了後3日以内であれば、料金は全額お返しします。
2. ステップ分割払い対応
不安がある方は、「診断→提案→運用」の3ステップでお支払いいただけます。
3. 活用しないという判断も、成果です
「やらなくてよかった」と納得できる判断を得ることも、このパッケージのゴールのひとつ。決して無理な提案はいたしません。
👉【お申し込みはこちら】