佐久市で農業を始めるには？移住して就農する５つのステップ

「佐久に移住して、農業を仕事にしたい」
「今の仕事を続けながら、半分は畑で暮らしたい」

そう考えたとき、まず農地を探したくなると思います。

でも、先に決めておきたいのは、作るものと相談先。

このガイドでは、佐久市へ移住して専業または半農半Xで始めたい方に向けて、佐久市の移住専門不動産会社「にじや不動産」が

• 専業と兼業、どちらが自分に合うか
• どこに相談して、どう技術を学ぶか
• 農地の探し方、借り方、買い方
• 農地と一緒に考えたい住まいのこと
• 国と佐久市の資金、最初にかかるお金

を整理しました！
農業の技術は先輩農家さんにお任せし、住まいと土地の選び方を中心にお伝えします。

佐久市で農業を始める5ステップ

流れは「決める→学ぶ→農地を得る→住まいを整える」
加えて、お金の準備も考えておきましょう。

全国調査では、動き始めてから就農まで1〜2年ほどかける人が多い傾向があります。

1. どんな農業をするか決める。 専業か半農半Xか、何を育てたいかを大まかに考えます。
2. 相談して、技術を学ぶ。 佐久市や県の窓口に相談し、体験や研修を決めます。
3. 農地を探して、借りるか買う。 制度と現地の条件を見ながら選びます。
4. 住まいを整える。 農地との距離や作業場を考えて、最初は賃貸からでも構いません。
5. お金の計画を固める。 研修前に申請が必要な資金もあるので、最初から計画しておきましょう。

専業と半農半Xでは、次のように進め方が変わります。

佐久市の農業は、地区と標高で大きく変わります

佐久地域の農地は標高500〜1,500mに広がっています。

寒暖差は作物のおいしさにつながる一方で、暖かい地域より収益を上げられる期間が短くなります。

冬の収入をどう作るかは、専業でも半農半Xでも、佐久で考えておきたい課題。
水田・畑・標高の違いを踏まえて、作物から場所を絞っていきましょう。

佐久市の就農テーマ別

1. どんな農業をするか決める

最初に決めるのは、農業でどれくらい稼ぎたいか。

平成28年度の全国調査を引いた総務省の資料では、農業所得で生計が成り立っている新規参入者は24.5%でした。

どんな農業をするのか？働き方タイプと作物を決めてから、次に進みましょう。

合わせて読みたい

佐久市で農業をするとき最初に決めたいこと「農業でいくら稼ぐか」

• 1-1 佐久市の農業の特徴：標高・品目・地区の違い
• 1-2 専業・兼業・家庭菜園、自分に合うのはどれ？
• 1-3 佐久市の農業で食べていける？収入と初期費用の現実

2. 相談して技術を学ぶ

長野県の新規就農里親制度では、熟練農業者が技術の習得から農地・住宅の確保まで支援してくれます。長野県に知り合いがいない人でも、地域に入るきっかけを作れます。

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佐久市で就農するならどこに相談？研修と技術の学び方ガイド

• 2-1 佐久市で就農したい人の最初の相談先ガイド
• 2-2 長野県の里親研修とは？条件と進み方
• 2-3 体験・研修から始める方法（農業大学校など）

3. 農地を探す・借りる・買う

農地は、買うときも借りるときも、原則として農業委員会の許可が必要です。
佐久市の農地バンクなどで候補を探し、水利や土質を現地で確かめます。

→ [カテゴリ親記事：農地を探す・借りる・買う（リンク予定）]

• 3-1 佐久市の農地バンクの使い方＋空き農地データ
• 3-2 農地を借りる手続き
• 3-3 佐久市で農業をやりたい人が農地を買うには？（既存記事をリライト）
• 3-4 現地で見るポイント：水利・土質・獣害・標高

4. 住まいと農地をセットで考える

移住して就農するなら、農地と同じくらい住まいが大切です。機械を置く場所、畑までの距離、子どもの通学も含めて考えます。自分の農地に家を建てられるとは限らないので、注意が必要です。

→ [カテゴリ親記事：住まいと農地をセットで考える（comming soon）]

• 4-1 農地付き空き家の探し方
• 4-2 農地に家は建てられる？農振・転用の基礎
• 4-3 農地に通いやすいエリアと賃貸からの始め方

5. お金の計画を立てる

国の資金は、研修中の就農準備資金が年間最大165万円・最長2年、就農後の経営開始資金が年間165万円・最長3年です。年齢や研修時間などの要件があり、内容は年度で変わります。

→ [カテゴリ親記事：お金の計画を立てる（comming soon）]

• 5-1 就農準備資金・経営開始資金の要件と注意点
• 5-2 佐久市・長野県の就農支援制度（毎年更新）
• 5-3 農機のそろえ方と確定申告の基礎

移住就農でつまずきやすい5つのこと

特に気をつけたいのは、準備が足りないまま始めてしまうことです。

佐久就農支援協議会の令和3年度の研修会報告でも、体験や準備が不十分なまま就農し、その後の経営安定が課題になっている状況が報告されています。

1. 小さな面積でも、誰でも農地を買えるわけではありません。
農地取得の下限面積は令和5年4月に廃止されましたが、許可の要件は残っています。
佐久市農業委員会の案内では、農地すべてを効率的に耕作すること、原則年間150日以上従事すること、周辺の農地利用に支障を出さないことなどが挙げられています。

2. 資金の相談より先に、農地を契約しないでください。
契約のタイミングによっては、助成事業の対象外になる場合があります。
気に入った農地が見つかっても、先に市や県の窓口で確認しましょう。

3. 借り方は2025年から変わっています。
市町村計画による相対の貸借（利用権設定）は廃止され、農地バンクを介する形へ移っています。
一方で、農地法第3条の許可による売買や貸借の手続きは残っているので、どの経路になるかは事前に農業委員会で確認します。

4. 「農地バンク」には2つの意味があります。
佐久市農政課の「農地バンク」と、県ごとに指定される農地中間管理機構の通称が同じ名前です。相談するときは、どちらの話かを確かめると安心です。

5. 農地には、そのままでは家を建てられません。
宅地などに変えるには、農地法の転用の許可や届出が必要です。農業振興地域の農用地などでは、転用が原則できない場所もあります。
家と畑を一緒に考えるなら、買う前に確認してください。

よくある質問

Q. 最初はどこに相談すればいいですか？

長野県全体で検討しているなら、県の農村振興課（026-235-7243）や就農支援サイト「デジタル農活信州」が入口になります。東京の銀座NAGANOでも、就農コーディネーターによる予約制の対面相談会が開かれています。
農地の権利については、佐久市農業委員会事務局（0267-62-3518）が窓口です。

Q. いくら準備すればいいですか？

全国調査では、独立就農した人の就農時の自己資金は平均300〜400万円ほどでした。
令和3年度の調査では、非農家出身者の1年目の営農費用が平均755万円、売上が343万円でした。
作物や規模で大きく変わるので、目安として見てください。

Q. 50歳以上でも始められますか？

始められます。ただし国の就農準備資金や経営開始資金は、原則就農時に49歳以下が対象です。佐久市独自の給付金にも年齢などの条件があるので、市に相談してください。

Q. 今の仕事を続けながら週末だけ農業できますか？

農地を取得する場合は、原則年間150日以上の従事が許可の要件です。
家族など世帯員の従事が含まれる場合もあるので、作業計画を考えてから農業委員会に相談してください。

Q. 手続きにはどれくらいかかりますか？

佐久市農業委員会の案内では、第3条申請の締切は毎月15日（12月は10日）、締切から許可書交付までの標準処理期間は18日です。
先に事務局へ相談する流れになっています。

まとめ：住まいと土地のことは、早めにご相談ください

佐久市で農業を始めるなら、作るものと相談先を決めてから、農地と住まいを選んでいくのが安心です。気になるエリアがあっても、契約は急がなくて大丈夫です。

にじや不動産では、次のようなご相談をお受けしています。

• 農地に通いやすいエリアで、住まいを探したい
• 農地付きの空き家や、作業場を置ける家を探したい
• 候補の土地に家を建てられるか知りたい
• まずは賃貸で暮らしてみたい

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