よくある質問
移住・家探しについて
- 賃貸と購入どちらがオススメですか？
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まずは賃貸をオススメしています。
理由は、「住んでみて自分たちのしたい暮らしに合うか？」が分かるためです。
- 購入するとしたら、どこのエリアがいいですか？
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自分たちがしたい暮らしができる場所が一番オススメです。
しいてお伝えするのであれば、【移住者が住みたくなるエリア】で買うと、もし売却するときも売りやすいかと思います。
反対に、安いからと言って不便すぎる場所に買ってしまうと、売れなくなるかもしれません。
このあたりの事情は、ご相談時に詳しくお答えしますので、お気軽にご相談ください。
- 佐久市の冬の寒さや雪の状況、暖房費が心配です。
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佐久市は晴天率が高く雪は比較的少ない地域ですが、冬の朝晩はしっかり冷え込みます。
移住経験のあるスタッフが、実際の冬の暮らしやリアルな光熱費、おすすめの防寒対策まで詳しくお伝えします。
- 医療や病院のアクセスはどうですか？
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佐久市は「地域医療発祥の地」と言われるほど医療体制が充実しており、大病院・中核をなす地域医療センター・近くのクリニックと、症状・緊急度に応じて各所が緻密に連携されています。
子育てについて
- 佐久市に住むなら、どこのエリアがオススメですか？
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エリアオススメは、お客様が送りたいライフスタイルによって異なります。
例えば、自然よりも生活便利さを重視したいなら「佐久平エリア」。
自然豊かさを重視したいなら「望月エリア」。のように、【あなたがしたい暮らし】を選択できるのが、佐久市のメリットです。
- 子どもの習い事は充実していますか？
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・サッカー、バスケ、野球などのグループスポーツ
・ピアノやギターなどの音楽
・ダンスや演劇
・水泳や運動教室などのスポーツなど、市内各所にあります。
- 公立小学校の教育状況はどうですか？クラス数は少ないですか？
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各学年１クラスの学校・６クラスある学校などエリアによって、クラス数は様々です。
教育に対する考え方は、親御さんそれぞれ違うと思います。例えば、
・少人数制の学校に通わせたい
・たくさんの人と関わりをもってほしい
・ほどほどのクラス数がいいなど、選択できるのも佐久市の良いところです。
空き家売却・賃貸化について
- かなり古くて荷物も残ったままですが、査定や相談は可能ですか？
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はい、そのままの状態で大丈夫です。残置物の撤去や処分も含めてご相談に乗りますので、まずはお気軽にご連絡ください。
- 佐久市にある実家の処分を検討していますが、遠方に住んでいて現地に立ち会うのが難しいのですが。。。
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オーナー様のご立ち会いなしでも、弊社スタッフが現地を確認・調査することが可能です。
写真や動画、オンラインで状況をご報告いたします。
- 「売却」と「賃貸（貸す）」、どちらが良いか迷っています。
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物件の状態、立地、オーナー様の将来のご計画（将来ご自身で使う可能性があるか等）によって最適な選択肢は異なります。メリット・デメリットを整理して、後悔のない方法をご提案します。
- 空き家を人に貸す場合、リフォーム費用はオーナー負担になりますか？
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一般的にはオーナー様負担となりますが、抑えた予算で最大の効果を出すリフォームのご提案や、入居者自身がDIYできる条件での募集など、初期費用を抑える工夫もご案内できます。
不動産投資・店舗開業について
- 初めての不動産投資なのですが、小さな資金から始められますか？
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正直に申し上げると、現在の佐久市では移住者増加に伴う戸建て需要増加により、物件価格が高くなっています。
よって、他地域でよくある「激安戸建てを買って高利回り」はしにくい地域です。つまり、300万といった少額では始めにくくなっています。
不動産投資をするのであれば、【利回りにこだわりすぎず、事業として不動産賃貸業を行う】ことをオススメしています。
そのほか、【地域特有の不動産投資事情】についても相談にのっています。
- 佐久市エリアの賃貸需要やターゲット層はどうなっていますか？
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佐久市は移住者や単身赴任、ファミリー層の賃貸需要が安定しています。
特に状態の良い戸建て賃貸は需要に対して供給が少なく、空室も少ない人気の高いジャンルです。
- 佐久市でカフェやショップを開業したいのですが、店舗物件探しから相談できますか？
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もちろん可能です。単なる物件の仲介だけでなく、地域の特性や人通り、ターゲット層に合わせた立地のご提案をいたします。
飲食店10年のファイナンシャルプランナーであるスタッフがご提案します。
- 佐久市で個人店を開業するなら、おすすめのエリアはありますか？
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集客・認知においては、映画館建設が進んでいる中込駅周辺が期待できるエリアです。
また、美味しい飲食店やカフェが多い望月エリアもおすすめ。ただし、現在はSNSでの口コミや認知拡大もしやすいので、エリアから外れていても認知集客できているお店もあります。
佐久市の飲食店エリア特性についてのご相談も承っております。