2026.08.09

相続が発生してから考えるのでは遅い理由｜実家の生前整理はなぜ早めがいいのか

t-rainbow-admin

こんにちは！佐久市で空き家となった実家の生前整理・相続を得意とする不動産会社「にじや不動産」です。

「実家のことは、いざその時が来たら考えればいい」

そう思っている方は少なくありません。

しかし実際に相続を経験した方の多くが、「もっと早くから話し合っておけばよかった」と感じています。

この記事では、相続が発生してから実家の処分を考え始めることの具体的な負担と、生前のうちから準備を進めておくことのメリットをファイナンシャルプランナーが解説します。

相続発生後、実際にはこれだけのことが一気に発生する

ご両親が亡くなられると、悲しみの中で、次のような手続きを同時並行で進めていくことになります。

などなど、これらを精神的にも体力的にも余裕のない時期かつ、ご自身の仕事や生活もあるなかで、進められそうでしょうか・・？

特に相続登記は2024年4月から義務化されており、相続を知った日から3年以内に登記をしないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。

「ゆっくり考えよう」という余裕を持ちにくいのが、相続後の実情です。

実家をどうしたいか、思い出の品はどう扱ってほしいか、こうした希望は、ご本人が元気なうちにしか直接聞くことができません。

相続が発生した後では、「本人はどう考えていたんだろう」と、相続人同士で推測し合うしかなくなります。

複数の相続人がいる場合、「売りたい人」と「残したい人」で意見が分かれることは珍しくありません。

ご本人が元気なうちに方針を確認し、それを家族間で共有しておくことで、相続発生後の対立を防ぎやすくなります。

実家の処分方針が決まらないまま時間が経つと、誰も住まない家がそのまま空き家になってしまうことがあります。

空き家は年数が経つほど傷みが進み、資産価値も下がっていきます。
生前のうちから方針を決めておくことで、この「宙に浮いた期間」を短くできます。

実際に、私たち「にじや不動産」で相続後の空き家物件を見てきましたが、

空き家として放置されていた
相続人が決まっていて、風通しや荷物整理などしっかり管理されていた
この２つの物件を比べた場合、期間が長くなるほど物件の資産価値が変わってきています。
人が住んでいると、窓を開けたり生活することで室内の空気が動きます。
ところが人が住んでいないと、空気が動きにくいため、湿気がたまり壁・柱・家具などが痛みやすくなるんです。